430005, Саранск, ул. Льва Толстого, 4
Дежурный прокурор: (8342) 47-55-05
E-mail: info@prokrm.ru
Прокуратура РМ
 

Разъяснение законодательства

Дата: 08.11.2017 г.

Доля в праве собственности на квартиру не гарантирует возможность вселения

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Данные нормы нашли свое закрепление в практике Верховного Суда Российской Федерации, который указал, в том числе, на то, что в случае, если гражданин приобретает долю в квартире у предыдущего собственника, который не определил порядок пользования ею, а остальные доли принадлежат членам одной семьи, то при решении вопроса о вселении нового собственника необходимо учитывать баланс интересов всех участников общей собственности.