430005, Саранск, ул. Льва Толстого, 4
Дежурный прокурор: (8342) 47-55-05
E-mail: info@prokrm.ru
Прокуратура РМ
 

По иску прокуратуры суд признал недействительным договор аренды нежилого помещения

Дата: 01.11.2017 г.

Арбитражным судом Республики Мордовия удовлетворены исковые требования прокуратуры республики о признании недействительным договора аренды недвижимого имущества от 23.09.2015, заключенного между ГБУЗ РМ «Ромодановская районная больница» и индивидуальным предпринимателем.

Предметом договора аренды является нежилое помещение площадью  12,1 кв.м., расположенное в здании корпуса № 12 общей площадью 121,2 кв.м. по адресу: п. Ромоданово,  ул. Садовая д. 19-а, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением здравоохранения.

Заключая оспариваемый договор аренды, арендодатель (учреждение здравоохранения) руководствовался нормами Федерального закона «О защите конкуренции», закрепляющими право передачи государственного имущества в аренду без торгов в случае, если площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения.

Между тем прокурорской проверкой установлено, что фактически общая площадь спорного помещения составляет 32,4 кв.м. и представляет собой единое помещение (без стен либо перегородок, с одним входом); на момент проверки на всей площади помещения предпринимателем ведутся ремонтные работы.

Обращаясь с иском в арбитражный суд, заместитель прокурора республики исходил из того, что у учреждения здравоохранения не имелось оснований для передачи спорного помещения в аренду предпринимателю без торгов.

Таким образом, учреждением здравоохранения нарушены требования Федерального закона «О защите конкуренции» и для  предпринимателя созданы преимущественные условия в получении государственного имущества в аренду и одновременно учинены препятствия неопределенному кругу лиц (потенциальным претендентам) в равном доступе к использованию этого имущества в предпринимательской деятельности. 

Решение суда не вступило в законную силу.