430005, Саранск, ул. Льва Толстого, 4
Дежурный прокурор: (8342) 47-55-05
E-mail: info@prokrm.ru
Прокуратура РМ
 

Разъяснение законодательства

Дата: 26.08.2015 г.

Вопрос: кто должен заниматься содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме?

Часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возлагает обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При этом способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, решение которого является обязательным для всех из них (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

В том случае, если собственниками помещений не выбран способ управления этим домом или принятое ими решение о выборе способа управления домом не реализовано, органом местного самоуправления проводится открытый конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом).

Таким образом, способ управления общим имуществом в многоквартирном доме определяется собственниками самостоятельно либо органом местного самоуправления.