430005, Саранск, ул. Льва Толстого, 4
Дежурный прокурор: (8342) 47-55-05
E-mail: info@prokrm.ru
Прокуратура РМ
 

Разъяснение законодательства

Дата: 16.10.2014 г.

Что относится к жилью экономического класса ? 

С 17 июля 2014 года вступили в силу требования к жилью экономического класса, утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. К категории экономкласса относятся дома, которые в рамках специальной государственной программы смогут купить определенные категории граждан по цене ниже рыночной.

 1. К жилью экономического класса относятся следующие жилые помещения:

 1) отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;

 2) блок в составе состоящего из нескольких блоков жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

 3) квартира в многоквартирном доме.

 2. Жилое помещение не признано в установленном порядке непригодным для проживания и не расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 3. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет не более 1500 квадратных метров.

 4. Площадь земельного участка, на котором расположен блок в составе жилого дома блокированной застройки, составляет не более 400 квадратных метров.

 5. Общая площадь жилого помещения составляет:

 а) не более 150 квадратных метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки;

 б) не более 100 квадратных метров, если жилое помещение является квартирой.

 6. При проектировании, строительстве, реконструкции жилого дома или жилого дома блокированной застройки, многоквартирного дома, в которых расположено жилое помещение, обеспечены:

 а) класс энергосбережения не ниже "В" (Высокий);

 б) внутренняя отделка жилого помещения, пригодного для проживания, и установка инженерного оборудования, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии газопотребления);

 в) обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерно-технического обеспечения и территориальная доступность таких объектов в соответствии с нормативами градостроительного проектирования;

 г) условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

 Согласно приказу Минстроя, застройщики должны строить жилые дома экономического класса исключительно из материалов высокого качества, а кроме того, обеспечить в них высокий класс энергосбережения, подвести к дому все необходимые инженерные коммуникации: воду, электричество, теплоснабжение, а также установить приборы их учета.