Разъяснение законодательства
Вопрос: что является самовольной постройкой?
В соответствии с п. 1 ст. 222
Гражданского кодекса РФ под самовольной постройкой законодатель понимает жилой
дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на
земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном
законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это
необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и
строительных норм и правил.
Также необходимо
отметить, что данное в п. 1 ст. 222
Гражданского кодекса РФ понятие самовольной постройки не является единственным.
Так, статьи 24
- 25
Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ
«Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» определяют его
как строительство или изменение архитектурного объекта без разрешения на
строительство.
При этом ст. 2
данного Закона относит к архитектурным
объектам здания, сооружения, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты
благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на
основе архитектурного проекта.
Согласно Инструкции
о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной
Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, самовольной постройкой также признаются осуществленные без
соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов);
переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;
возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;
возведение дополнительных зданий.
« Разъяснение законодательства | Разъяснение законодательства » |
---|