430005, Саранск, ул. Льва Толстого, 4
Дежурный прокурор: (8342) 47-55-05
E-mail: info@prokrm.ru
Прокуратура РМ
 

По иску прокуратуры суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка

Дата: 26.06.2020 г.

Арбитражным судом Республики Мордовия удовлетворено исковое заявление заместителя прокурора республики о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.12.2013,  заключенного между Администрацией Рузаевского муниципального района и ООО инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест», и обязании возвратить земельный участок.

Основанием оспаривания сделки явилось нарушение требований Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», выразившееся в том, что предшествовавший отчуждению земельного участка его перевод из категории особо охраняемых территорий и объектов в земли населенных пунктов осуществлен без соблюдения установленных законодательством о переводе земель из одной категории условий утраты земельным участком особо ценного значения, подтвержденного положительным заключением государственной экологической экспертизы. На момент заключения сделки условия перевода земель особо охраняемых территорий и объектов соблюдены не были; земельный участок неправомерно переведен в категорию – земли населенных пунктов, соответственно, отчуждение спорного земельного участка осуществлено на незаконных основаниях. В результате незаконного перевода земельного участка категории особо охраняемых территорий и объектов уменьшена площадь этих земель более чем на  2,1 га; изменился статус земель (особо ценных) и уровень их охраны; после этого произведено отчуждение земельного участка в частную собственность, что повлекло утрату целевого (рекреационного) назначения земельного участка.

В результате признания сделки недействительной восстановлены нарушенные права публично-правового образования (Республики Мордовия) на сохранность особо ценных земель и их целевое использование, а также неопределенного круга лиц – на неограниченный доступ к природным ресурсам (лесу, земле).

Решение суда не вступило в законную силу.