430005, Саранск, ул. Льва Толстого, 4
Дежурный прокурор: (8342) 47-55-05
E-mail: info@prokrm.ru
Прокуратура РМ

Разъяснение законодательства

Дата: 09.10.2018 г.

Порядок и основания предоставления жилых помещений маневренного фонда

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения маневренного фонда.

В силу статьи 95 названного кодекса жилые помещения данного фонда используются для временного размещения граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также граждан, утративших единственные жилые помещения, приобретенные за счет кредита или целевого займа, в результате обращения на них взыскания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Отношения по предоставлению жилых помещений маневренного фонда возникают на основании соответствующего договора найма и, как определено в статье 106 ЖК РФ, такой договор заключается до устранения обстоятельств, послужившей причиной к предоставлению жилого помещения маневренного фонда (до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения), а также на период, установленный законодательством, в случаях, установленных пунктом 4 статьи 95 ЖК РФ.

В соответствии с действующим законодательством маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также из отдельных квартир и иных жилых помещений. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Поскольку, как правило, маневренный фонд создается в составе муниципального жилищного фонда, для предоставления соответствующего жилого помещения следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и документами, подтверждающими наличие обстоятельств для предоставления жилого помещения маневренного фонда.